钱慌

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作者 | 李婷婷

9月24日对恒大而言是戏剧迭出的一天。

当天,一份名为《恒大集团关于恳请支持的报告》文件在网络上广为流传。报告陈述主体是恒大集团,其在报告中表示,恳请政府予以关注、协调推进恒大地产集团有限公司(简称“恒大地产”)与上市公司深圳经济特区房地产(集团)股份有限公司(简称“深深房”)进行同行业间的重大资产重组。

恒大这份“恳请报告”很快引发网络热议,然而就在几小时后,当晚,恒大发布公告,否认了恳请报告的真实性。公告称:“近日,网上流传有关我公司重组情况的谣言,相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤,对我公司造成严重的商誉损害。我公司强烈谴责,已向公安机关报案,坚决用法律武器维护公司合法权益。”

网传报告主要内容围绕恒大地产与A股上市公司深深房的资产重组事宜,详述了重组上市若无法顺利推进,可能产生的严重后果。报告最后,还详细列举了恒大地产的股东名单、股权结构和借款信息。

深深房为深圳国资委下的国有企业,于1993年登陆A股。2016年9月14日,深深房A发布停盘公告,以筹划和恒大地产之间的资产重组。但是,至今深深房A已停盘超过四年,期间多次进行延期复牌申请。

就在不久前,深深房再次发布公告,称还将继续停牌。对此,深深房在公开报道中回应称,由于重大资产重组涉及深圳市国有企业改革,交易结构较为复杂,属于重大无先例事项,重组方案还需进一步沟通与论证。“公司筹划的重大资产重组事项尚存在较大不确定性。”

尽管恒大否认了这一报告与其有关,但恒大资金流紧张、需要加快恒大地产重组上市的进度却是事实。

6月23日,国际评级机构穆迪将中国恒大评级展望由“稳定”下调至“负面”,对恒大在未来12-18个月削减其短期高债务、融资高杠杆的能力表示担忧。

这样的资产状况下,恒大急需融资及回血。本月恒大旗下恒大汽车发布公告宣布了科创板上市计划,融资或许是其开启上市进程的主要目的。此外,恒大开始“甩卖”楼盘,宣布自9月7日起至10月8日,恒大全国楼盘全线七折,这也足以证明恒大回笼现金、降低负债的迫切需求。基于此,推进恒大地产资产重组进程、尽快上市融资,对恒大来说有其必要性。

已被恒大辟谣的“报告”提及,如果恒大地产未能如期完成重组,可能引发的后果包括导致恒大地产现金流断裂。报告称,2017年3月,恒大地产引入1300亿元战略投资,恒大地产需要在2021年1月31日前将本金偿还给战略投资者,并且支付137亿元的分红。

恒大地产确实在2017年通过三轮战投引入,增资1300亿元,其中苏宁电器参与了第三轮增资,出资达到200亿元,占恒大地产增资完成后的4.7038%。而就在近日,据媒体报道,苏宁相关人士在9月17日举行的投资者会议上表示,若明年1月份恒大地产不能如期在境内重组上市,苏宁计划行使相关条款,要求拿回200亿元人民币战略投资资金。

还债时间迫近,这进一步加重了恒大的资产危机。网传报告称,如果1300亿元由权益变为负债,将导致恒大地产资产负债率攀升至90%以上。此外,如资产重组未能完成,还将对金融系统、房产行业乃至整个社会产生负面影响,包括引发金融系统风险、影响上下游企业正常经营、严重影响就业和社会稳定、影响资本市场健康稳定。

虽然恒大对报告的真实性进行了辟谣,但这一报告在房产市场及资本市场皆引发了极大震动。报告流传当日,中国恒大收跌5.58%,恒大汽车收跌8.63%。

在由报告引发的担忧情绪面前,已经报警的恒大,恐怕还需要更多动作,才能安抚市场的忧虑。

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